>  > 

纪录片《吾土吾民》主创人员与水利部专家领导展开拍摄研讨会

抖音

泰国外长:4名泰国公民在黎以边境遭火箭弹袭击身亡

开发商:攀枝花我存了62万养老钱,女婿假装喝多打听,我说有7万,女婿卧室打电话:媳妇,咱们的计划要落空了。科技有限公司  年满12周岁
186万次下载版本:81.1.0☧大小:96.5MB
 小编点评🦇
🛃🍚🏜行业观察:干洗店加盟有哪些优势?,牛大力桑枝鸡汤治腿凉,重庆南川监狱开展“监狱长接待日”活动

立冬后为何仍有台风最新版截图

党的十八大以来事业单位人事管理工作回眸截图湖人魔鬼主场一败难求 或大胜爵士破14年纪录截图苏沃特(874305):拟出售溧阳苏沃特100%的股权截图走好科技强农质量兴农品牌富农之路截图香港赛马会赞助博鳌亚洲论坛青年论坛截图

爱游戏APP官方

近日,财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》),明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。为贯彻落实国家工作部署,更好满足居民刚性和改善性住房需求,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》),一是明确取消普通住房和非普通住房标准;二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。

“此次房地产税收政策优化,也是基于房地产市场向好发展的背景之上。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为爱游戏APP官方,根据近期国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数数据,房地产市场呈现止跌回稳、向好发展的良好态势。其中,上海各项指标均在全国前列。当前上海贯彻落实房地产税收优化政策,在房地产市场形势向好的基础上,将和行政、土地、金融等政策互动,持续释放组合拳效应。

其中,契税方面,新政将有助于后续购房成本的降低。“对契税政策调整后其对上海房屋交易环节的影响进行梳理后,可以看出两项变化。”他说,一方面,在上海认购140平方米及以下住房,契税降至最低水平,即1%,其基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求,有力支持了购房消费行为;另一方面,购置二套房的契税,其减负效应较明显。举例来说,对于认购1000万元总价的住房来说,新政前契税最高需30万元,新政后最低可为10万元,即直接减少20万元。

增值税方面,政策效应积极明显。“一方面,有力降低上海房东的售房成本。”他举例说,若某人2014年曾购置一套600万元的住房,到2024年该住房价格为1000万元,其增值额约为400万元,因持有年限已超两年,故增值税约为400*5%即20万元,新政后则不再需要支付这笔增值税。另一方面,房东售房成本降低,也将提高挂牌和售房积极性,反过来也增加了优质二手房的挂牌,对于购房者购房选择面增加等都有积极的作用。

个税方面,当前上海在房屋交易环节执行了差别化的个税政策。普通住房按转让收入的1%征收,非普通住房按转让收入的2%征收。上海取消普通住房和非普通住房标准后,自然使得核定征收的税率统一为1%,政策减负效应明显。举例来说,若上海某房东出售一套1000万元总价的住房,过去个税或需缴纳20万元,新政后或只需缴纳10万元,持续降低了售房成本。

严跃进认为,目前,上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段,从去年“认房不认贷”政策开始,上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策,政策力度大、覆盖面广,有力支持刚性和改善型住房需求的释放。同时,叠加一系列利好的购房政策和环境,包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等,预计政策效应将持续释放。

“系列利好政策下,上海房地产市场将朝着向好的方向发展,购房需求将有持续释放的空间。”他表示爱游戏APP官方,自10月份以来,上海房地产市场的入市节奏明显加快、多样化购房需求积极释放。而此次税收优化政策虽然自下月起开始实施,但不影响11月中下旬的房屋买卖,各类尚未申报缴纳的税费亦可享减税优惠。他同时还认为,当前“政策-市场”之间的互动效应明显增强,市场信心也持续增加,随着供给和需求两端的积极调整,上海房地产市场的供求关系将会优化,上海房地产市场也将朝着平稳健康的方向发展。

在卢文曦看来,从上周公布的70城房价数据来看,上海已出现积极变化,存量市场已经由连续下跌转为环比小幅上涨。前期受政策利好推动,上海房地产市场的刚需项目交易活跃,此次新政将明显降低大户型住房的交易成本,利好改善需求释放,可以形成热点接续。“所有利好全部兑现后,买家出手速度或会加快,二手房市场这股交易热情有望延续到年底,而随着交易量维持在高位运行,价格也有望得到巩固,加快筑底过程。”他说。


@联系我们
-应用内反馈:「我」-「右上角菜单」-「设置」-「反馈与帮助」
客户24小时在线服务

人民网评:给考古研学出“指南”值得点赞2024更新内容

运用全新的功能,让使用更加安全便捷
更多 

网友评论更多

  • 633柯盛可q

    陈忠伟任江苏省副省长🗯🥫

    2024/11/20  推荐

    187****8508 回复 184****8016:轻食加盟开店一般需要多少钱?✓来自集宁

    187****286 回复 184****9560:日本9月工矿业生产指数环比回升🖖来自咸阳

    157****3780:按最下面的历史版本✃🎤来自青州

    更多回复
  • 3766金梅腾177

    如何评价《黑神话:悟空》的战斗设计?🏒🏴

    2024/11/19  推荐

    永久VIP:上海市宝山区委原副书记、宝山区原区长高奕奕被开除党籍和公职✙来自临沧

    158****4261:老天爷赏饭吃!刚果(金)一座山体崩塌发现大量铜矿🚬来自景德镇

    158****4799 回复 666👛:紧急通报:某央企发生高坠事故5死1伤!别再找借口没地方挂安全带!28种不同环境下安全带挂法,果断收藏🐴来自苏州

    更多回复
  • 719步仁咏fo

    《新闻调查》 20240914 临夏的特岗教师👼🚵

    2024/11/18  不推荐

    娄娥波as:比特币“巨鲸”塞勒:正计划举办宴会庆祝比特币突破10万美元✢

    186****6795 回复 159****8856:在创新中发展壮大“即时物流”(人民时评)🚖

外交部:反对美国大选拿中国说事热门文章更多

相关专题

最新专题