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中新网梧州11月13日电 (张广权)2024年广西文化旅游产业投融资大会12日在广西梧州市召开。岭南城市文化旅游(区域)合作发展联盟城市代表及投融资机构、国内外知名企业及行业协会负责人等250多人参加。会上发布了一批2024年广西最具投资潜力文化旅游产业项目，广西壮族自治区各地市人民政府、区内外投融资机构、金融机构及知名企业签署多项协议。

会上，保利文化集团股份有限公司、中化学南方建设投资有限公司、执惠集团、北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司等国内知名投融资机构和企业代表，从广西文化旅游产业投融资机遇与潜力、广西招商投资环境、广西夜间文旅经济发展等多个方面作推介和经验分享。工商银行、农业银行广西壮族自治区分行代表推介支持广西文化旅游产业重点项目系列金融产品。

大会坚持“项目为王，金融赋能”，为金融机构与文旅企业搭建了合作桥梁，促成多个项目签约落地，为广西文旅产业发展注入强劲动力。62个广西文化旅游产业项目在会上成功签约，签约金额316.9亿元。工商银行广西壮族自治区分行等6家金融机构与广西文旅企业签署融资授信协议，总授信金额达530.06亿元。梧州市人民政府与4家金融机构签署支持梧州市大健康和文旅体育产业发展合作协议。

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城市更新是城镇化发展的必然过程，是转变城市发展方式、实现高质量发展的重要举措，也是加快构建房地产发展新模式的重要方向。我国城市发展已经进入增量建设和存量更新并重阶段，今后一个时期，城市改造更新任务将越来越重。城市更新行动在推进城市基础设施改造提升、改善民生、提升城市风貌的同时，将充分释放我国新型城镇化的巨大潜力，形成新的经济增长点。

城市更新蕴含巨大潜力，首先在于城市更新内容量大面广。城镇老旧小区改造是城市更新重要内容，需要解决好加装电梯、停车、充电设施等难题。同时，老旧街区、老旧厂区、城市历史文化保护传承等更新改造也将持续推进。地下综合管廊建设和老旧管线改造升级使城市更富韧性。以城市信息模型基础平台、城市运行管理服务平台为内容的城市智慧化建设提高城市精细化、科学化管理水平。加强城市内涝治理有助于提升城市的防汛能力和安全韧性。此外，既有建筑更新改造、城市生态修复、城市功能完善等也都是城市更新重要内容。

在实施城市更新行动过程中，国家将持续加大对城市更新项目的支持力度。以城市重要的“里子工程”地下管网建设改造为例，预计在未来5年需要改造的城市燃气、供排水、供热等各类管网总量近60万公里，投资总需求约4万亿元。2023年至2024年app注册彩金38下，中央预算内投资、增发国债资金和超长期特别国债资金共超过4700亿元，将城市燃气、供排水等地下管网改造和城镇老旧小区改造等城市更新项目作为重点支持内容。今后几年，城市更新仍将是政府投资的重点。在2025年1000亿元中央预算内投资计划和1000亿元“两重”（国家重大战略实施和重点领域安全能力建设）建设项目清单中，城市更新占有一定比例，突出人口规模大、密度高的重点城市和中心城区，重点推动解决燃气管网老化、城市内涝、供水管网漏损等突出问题。中央预算内投资对城镇老旧小区改造、城中村改造、危旧住房改造等城市更新项目支持力度也将持续加大。老旧街区、老旧厂区改造等有一定收益的城市更新项目有望纳入地方政府专项债支持范围。

挖掘城市更新蕴含的巨大市场潜力，可以积极吸引社会资本。城市更新项目投资额较大，单靠政府投资远远不够，必须建立多元化投入机制，加大力度吸引民间资本广泛参与。对市场化程度较高、经营属性较强的领域，可以完善投入机制、提高投入效率，充分发挥市场机制作用。对回报水平适中、社会资本具有投资意愿的领域，也可充分发挥政府和社会资本合作新机制作用。未来有望形成政府引导、市场运作、全社会参与的可持续更新改造模式。

推进城市更新，房地产等企业大有作为。房地产行业应适应从增量开发销售转向存量更新运营这一新发展阶段。已经有房地产企业积极投身城市更新，把城市更新作为企业转型升级的方向。除房企之外，拥有存量土地的企业、建筑企业、代建企业、物业企业、商业服务企业、建筑规划设计机构、地方城投平台、金融机构、资产管理运营公司等各类经营主体也可以在城市更新的广阔天地中寻找新发展机遇。