房地产行业点评：延续政策组合拳 加速地产止跌回稳

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新动能不断培育壮大，制造业产业转型升级持续推进，制造业投资保持较快增长。前三季度，制造业投资同比增长9.2%，增速比1—8月份加快0.1个百分点bob手机官网登录入口，比全部投资高5.8个百分点。其中bob手机官网登录入口，消费品制造业投资增长14.9%，装备制造业投资增长9.4%，原材料制造业投资增长8.8%。制造业技改投资增长9.5%，增速高于全部制造业投资0.3个百分点。

今年以来，各地区聚焦经济发展和民生改善需要，精准补短板、强弱项，灾后恢复重建等项目建设稳步推进，民生领域投资稳定增长。前三季度，水利管理业投资同比增长37.1%，增速比1—8月份加快4.5个百分点；住宿和餐饮业投资增长35.6%，增速加快1.1个百分点；电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资增长24.8%，增速加快1.3个百分点；航空运输业、铁路运输业投资分别增长17.9%和17.1%。

在一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策措施作用下，房地产市场开发、销售指标有所改善。前三季度，全国房地产开发投资同比下降10.1%，降幅比1—8月份收窄0.1个百分点。商品房销售降幅持续收窄，前三季度，新建商品房销售面积下降17.1%，连续4个月降幅收窄，分别比上半年和1—8月份收窄1.9和0.9个百分点；新建商品房销售额下降22.7%，降幅分别比上半年和1—8月份收窄2.3和0.9个百分点。房地产开发企业到位资金下降20.0%，降幅比上半年和1—8月份分别收窄2.6和0.2个百分点。

随着民营企业参与国家重大项目建设的长效机制不断完善，民间投资积极性持续激发。前三季度，民间项目投资(扣除房地产开发民间投资)同比增长6.4%，增速比1—8月份加快0.1个百分点。分领域看，制造业民间投资增长11.6%，增速比全部制造业投资高2.4个百分点；基础设施民间投资增长4.7%，增速比全部基础设施投资高0.6个百分点。

下阶段，要统筹扩大有效投资增量政策和存量政策，用好用足超长期特别国债和地方政府专项债，加快形成更多实物工作量；加大“十四五”规划102项重大工程的推进力度，持续推进国家重大战略和重点领域安全能力建设；深入落实大规模设备更新bob手机官网登录入口，加快推进传统制造业转型升级；支持和鼓励民间投资健康发展，促进投资平稳增长。